1109 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 90,5 m² · constr. 1900 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689210456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49125689210456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 43 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 242 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 281 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 377 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 691 $ Poids 42 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 718 $ Poids 30 % |
| 5 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.