713 Rue PLANTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 131,9 m² · constr. 1957 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689220689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
49125689220689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 26 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 352 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 513 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 140 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 629 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 824 $ Poids 28 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 288 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 150 150 $ Poids 27 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 24 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 342 334 $ Poids 26 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 662 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 198 853 $ Poids 12 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 289 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 318 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.