1146 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 95,8 m² · constr. 1900 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689221763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
49125689221763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 35 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 328 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 555 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 118 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 425 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 388 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 902 $ Poids 34 % |
| 5 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 442 $ Poids 31 % |
| 6 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 606 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 823 $ Poids 24 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.