1178 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 108,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689242042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
49125689242042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 24 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 623 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 126 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 542 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 210 584 $ Poids 47 % |
| 3 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 448 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 438 686 $ Poids 47 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 673 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 280 $ Poids 32 % |
| 6 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 947 $ Poids 28 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 372 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 138 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 358 711 $ Poids 16 % |
| 9 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 213 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 323 313 $ Poids 15 % |
| 10 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 271 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.