1184 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 155,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689242106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
49125689242106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 38 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 634 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 182 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 568 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 689 $ Poids 51 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 463 $ Poids 29 % |
| 4 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 800 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 212 961 $ Poids 19 % |
| 5 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 776 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 242 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 386 670 $ Poids 15 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 441 531 $ Poids 14 % |
| 8 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 928 $ Poids 4 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 329 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.