1341 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 196 m² · constr. 1955 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689288794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49125689288794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 25 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 187 $ Poids 32 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 838 $ Poids 26 % |
| 3 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 830 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 362 229 $ Poids 21 % |
| 4 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 490 $ Poids 12 % |
| 5 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.