1479 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 195 m² · constr. 1954 · terrain 3 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689456709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
49125689456709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 236 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.