1509 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 144,8 m² · constr. 1870 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689468662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
49125689468662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 23 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 199 388 $ Poids 1 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 176 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 325 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 133 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 206 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.