820 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 1 935 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 41 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 394,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698858865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49125698858865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 23 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 10 m · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 775 m · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 682 $ Poids 41 % |
| 3 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 785 $ Poids 16 % |
| 4 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 778 $ Poids 6 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 144 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 531 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 546 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 144 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.