PETIT 5E RANG SUD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 1 185 $/m² · 562,8 m² · constr. 1990 · terrain 668 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 655,6 m²
Frontage
381 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 501 900 $
Rôle antérieur 2 203 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698929294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 407 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
2 203 800 $
ID provincial
49125698929294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 10 % |
| 3 | 1192, 6 ième rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (1 486 $/m²) 350 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, 2e Rang, Saint-Bonaventure 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 91 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 721 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.