797 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 181,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698930101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49125698930101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 457 $ Poids 28 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 326 $ Poids 5 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 199 441 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 109 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 228 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 755 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.