891 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698963071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49125698963071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 38 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 963 $ Poids 18 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 117 207 $ Poids 3 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 410 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 272 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.