958 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698995205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
49125698995205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 36 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 11 m · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 690 $ Poids 56 % |
| 2 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 402 975 $ Poids 17 % |
| 3 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 391 231 $ Poids 5 % |
| 4 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 136 362 $ Poids 4 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 146 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 357 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 573 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.