920 PETIT-5E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699008974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
49125699008974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 29 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 274 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 842 $ Poids 58 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 139 337 $ Poids 41 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 557 $ Poids 33 % |
| 4 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 290 $ Poids 19 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 126 493 $ Poids 15 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 309 159 $ Poids 10 % |
| 8 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 847 $ Poids 1 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.