404 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 13 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 750,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699049776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
49125699049776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 48 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 125 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 264 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 560 $ Poids 33 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 215 $ Poids 23 % |
| 4 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 925 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 221 068 $ Poids 20 % |
| 5 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 295 958 $ Poids 12 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 137 693 $ Poids 11 % |
| 7 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 475 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.