361 Rue DIONNE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699094821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
49125699094821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 36 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 210 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 219 723 $ Poids 35 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 119 877 $ Poids 12 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 425 $ Poids 8 % |
| 4 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 455 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 207 $ Poids 3 % |
| 6 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 380 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 554 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 268 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 437 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.