374 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 9 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 155,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699095502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
49125699095502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 284 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 218 086 $ Poids 33 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 120 420 $ Poids 17 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 967 $ Poids 10 % |
| 4 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 453 260 $ Poids 4 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.