476 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 141,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699111106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
49125699111106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 840 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 174 001 $ Poids 57 % |
| 2 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 152 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 437 823 $ Poids 50 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 329 $ Poids 37 % |
| 4 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 347 $ Poids 30 % |
| 5 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 899 $ Poids 26 % |
| 6 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 693 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 204 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 966 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 154 749 $ Poids 14 % |
| 8 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 378 369 $ Poids 11 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 327 170 $ Poids 10 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.