464 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699111861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
49125699111861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 395 656 $ Poids 35 % |
| 2 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 697 $ Poids 21 % |
| 3 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 276 $ Poids 15 % |
| 4 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 410 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.