1196 PETIT-5E RANG NORD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 192,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699175865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
49125699175865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±361 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 0 m · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 674 533 $ Poids 28 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 222 928 $ Poids 26 % |
| 4 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 115 116 $ Poids 13 % |
| 5 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 822 $ Poids 10 % |
| 6 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −12 214 $ | 241 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 633 357 $ Poids 3 % |
| 8 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.