1414 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
695 400 $
Autre · terrain 255 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 904,3 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 600 $
Rôle antérieur 1 252 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699276535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 600 $
Valeur bâtiment
1 092 000 $
Rôle antérieur
1 252 700 $
ID provincial
49125699276535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 40 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 19 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 13 % |
| 5 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 13 % |
| 6 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 11 % |
| 7 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 029 $ Poids 11 % |
| 8 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 11 % |
| 9 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 452 $ Poids 8 % |
| 11 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 8 % |
| 12 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.