1468 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 122 m² · constr. 1971 · terrain 4 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699332765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49125699332765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 35 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 795 $ Poids 17 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 134 578 $ Poids 16 % |
| 3 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 630 $ Poids 11 % |
| 4 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 145 407 $ Poids 9 % |
| 5 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 351 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 394 979 $ Poids 7 % |
| 7 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 190 $ Poids 5 % |
| 8 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 258 $ Poids 4 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 297 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.