1514 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 95,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699354202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
49125699354202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 502 $ Poids 12 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 139 107 $ Poids 9 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 460 244 $ Poids 6 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 301 $ Poids 5 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 510 816 $ Poids 5 % |
| 6 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 315 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.