1582 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 155,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,8 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699376377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49125699376377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 30 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 183 142 $ Poids 7 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 787 $ Poids 4 % |
| 3 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 337 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 420 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 213 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.