1594 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699388771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
49125699388771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 24 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 133 745 $ Poids 4 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 751 $ Poids 3 % |
| 3 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 319 $ Poids 3 % |
| 4 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 144 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 355 270 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 409 377 $ Poids 2 % |
| 7 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 307 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.