Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
275 500 $
Autre · 3 853 $/m² · 71,5 m² · constr. 1980 · terrain 209 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 712,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +141.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699563360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
49125699563360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 33 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Saint-Jean-Baptiste, Drummondville 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 937 $/m²) 76,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 379 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.