Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
605 200 $
Autre · 4 376 $/m² · 138,3 m² · constr. 1992 · terrain 463 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 986 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 600 $
Rôle antérieur 1 204 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699570108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 367 100 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
1 204 800 $
ID provincial
49125699570108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 61 242 $ Poids 0 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 374 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 174 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 153 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 456 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 202 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.