974 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 93,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708905288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49125708905288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 37 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 807 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 222 565 $ Poids 26 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 122 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 454 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 470 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.