1024 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708917518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49125708917518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 24 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 597 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 787 $ Poids 30 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 120 658 $ Poids 5 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 811 $ Poids 3 % |
| 4 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 371 $ Poids 2 % |
| 5 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 407 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 417 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 490 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 241 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 389 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.