1030 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708918961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49125708918961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 35 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 561 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 410 $ Poids 18 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 402 816 $ Poids 2 % |
| 3 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 235 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.