363 Rue DIONNE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709004184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
49125709004184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 907 m · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 972 $ Poids 27 % |
| 2 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 416 445 $ Poids 26 % |
| 3 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 186 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 233 782 $ Poids 26 % |
| 4 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 128 205 $ Poids 17 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 968 $ Poids 8 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 139 227 $ Poids 4 % |
| 7 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 958 $ Poids 2 % |
| 9 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 412 $ Poids 2 % |
| 10 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 342 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.