365 Rue DIONNE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 131,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709004639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
49125709004639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 451 960 $ Poids 38 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 959 m · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 412 $ Poids 36 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 142 594 $ Poids 11 % |
| 4 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 577 $ Poids 6 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 149 766 $ Poids 4 % |
| 6 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 757 $ Poids 4 % |
| 7 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 198 373 $ Poids 3 % |
| 8 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 366 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 60 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 435 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 653 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.