344 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 145,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709012109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
49125709012109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 53 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 118 m · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 768 m · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 327 323 $ Poids 31 % |
| 3 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 437 997 $ Poids 25 % |
| 4 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 176 494 $ Poids 11 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 206 957 $ Poids 4 % |
| 6 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 236 $ Poids 3 % |
| 7 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 156 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 382 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 353 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.