348 Rue POIRIER · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 104,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709013452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
49125709013452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 66 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 249 514 $ Poids 30 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 813 m · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 688 $ Poids 23 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +1 952 $ | 139 374 $ Poids 12 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 513 230 $ Poids 6 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 137 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 624 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.