324 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 160,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 916,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709022367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
49125709022367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 15 m · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 72 962 $ Poids 23 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 205 575 $ Poids 10 % |
| 4 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 225 598 $ Poids 3 % |
| 5 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 107 601 $ Poids 3 % |
| 6 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 714 $ Poids 2 % |
| 7 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.