310 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 84,2 m² · constr. 2022 · terrain 14 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 966,6 m²
Frontage
229,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709032560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
49125709032560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 239 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 327 $ Poids 27 % |
| 2 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 548 $ Poids 2 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 736 $ Poids 2 % |
| 4 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.