266 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 1 431 $/m² · 223,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709042988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
49125709042988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 122 $ Poids 34 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 500 $ Poids 28 % |
| 3 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 121 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 382 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 809, rue Lalime, Saint-Bonaventure 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (271 $/m²) 221,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −600 $ | 71 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 2028, boulevard Lemire ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (2 770 $/m²) 213 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.