Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 1 997 $/m² · 117,3 m² · constr. 1965 · terrain 69 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 120,8 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 207 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709552715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49125709552715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 24 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 588 $ Poids 0 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 131 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 143 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 337 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 371 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 377 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.