1054 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 111 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 766 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718903535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49125718903535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 40 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 410 $ Poids 10 % |
| 2 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 230 839 $ Poids 6 % |
| 3 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 393 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.