60 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718987894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
49125718987894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 51 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 226 033 $ Poids 8 % |
| 2 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 572 829 $ Poids 8 % |
| 3 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 769 $ Poids 5 % |
| 4 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 969 $ Poids 3 % |
| 5 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −9 111 $ | 123 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 390 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 528 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 290 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.