46 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 128,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718996726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49125718996726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 640 711 $ Poids 11 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 658 $ Poids 9 % |
| 3 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 444 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 359 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 139 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 428 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 704 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 148 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.