50 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718997320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49125718997320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 42 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 209 094 $ Poids 7 % |
| 2 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 866 $ Poids 6 % |
| 3 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 328 $ Poids 3 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 384 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 481 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 265 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 4.5 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 433 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.