1119 6E RANG NORD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 147,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719007029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
49125719007029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 940 m · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 081 $ Poids 58 % |
| 2 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 732 $ Poids 12 % |
| 3 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 610 $ Poids 11 % |
| 4 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 203 905 $ Poids 3 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 223 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 157 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 384 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 378 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.