1210 6E RANG NORD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 61,5 m² · constr. 1942 · terrain 155 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 723,7 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +125.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719039545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
49125719039545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 34 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 312 786 $ Poids 0 % |
| 4 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.