Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
439 300 $
Autre · terrain 302 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 384,2 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 555 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719424967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
49125719424967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Saint-Jean-Baptiste, Drummondville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 937 $/m²) 76,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 5 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 1264, rang du Bassin, Saint-Bonaventure 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 1192, 6 ième rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (1 486 $/m²) 350 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Saint-Michel, Drummondville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.