40 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 223,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728905964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
49125728905964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 578 $ Poids 81 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −62 874 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.