44 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728906112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
49125728906112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 568 731 $ Poids 11 % |
| 2 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 225 401 $ Poids 6 % |
| 3 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 275 576 $ Poids 5 % |
| 4 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 325 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −12 365 $ | 123 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 417 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 528 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 289 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 606 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.