27 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728914020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49125728914020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 53 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +975 $ | 229 864 $ Poids 23 % |
| 2 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 488 $ Poids 7 % |
| 3 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 410 $ Poids 3 % |
| 4 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 234 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.