22 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 190,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728914836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
49125728914836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 414 $ Poids 63 % |
| 2 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 378 244 $ Poids 14 % |
| 3 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 242 $ Poids 9 % |
| 4 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 702 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 205 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 111 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.