34 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 141 m² · constr. 1974 · terrain 4 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728915410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
49125728915410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 391 $ Poids 11 % |
| 2 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 617 431 $ Poids 9 % |
| 3 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 346 412 $ Poids 6 % |
| 4 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 320 285 $ Poids 5 % |
| 5 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 427 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 173 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 476 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.